Когда юридическое лицо объявляет о банкротстве, конкурсный управляющий может пойти на радикальные меры – аннулировать любые сделки, которые кажутся «подозрительными». Особенно уязвимыми оказываются дарственные – передача квартиры в собственность безвозмездно. Но не всё так однозначно: закон и судебная практика дают инструменты для защиты дарителя и одаряемого.

При установлении равноценности встречных обязательств по договору, заключенному с работником должника, учитывается не только цена сделки, но и вклад работника в хозяйственную деятельность предприятия, в том числе в пределах трудовой функции.

СОДЕРЖАНИЕ

Судебная практика оспаривания

В деле о банкротстве юридического лица конкурсный управляющий обратился с заявлением об оспаривании договора, на основании которого должник предоставил своему бывшему работнику в собственность жилое помещение.

Суды заявление управляющего удовлетворили, исходя из того, что сделка являлась для должника безвозмездной, а следовательно, совершенной при неравноценном встречном исполнении во вред кредиторам.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ, отменяя судебные акты и направляя обособленный спор на новое рассмотрение, указала следующее.

Из п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве следует, что понятие неравноценности является оценочным, в силу чего к нему не могут быть применимы заранее установленные формальные (процентные) критерии отклонения договорной цены от рыночной. Помимо цены для определения признака неравноценности во внимание должны приниматься все обстоятельства совершения сделки, т.е. необходимо исследовать контекст отношений должника с контрагентом для того, чтобы вывод о подозрительности являлся убедительным и обоснованным.

В данном деле ответчик на всех стадиях судебного разбирательства приводил документально обоснованные доводы о том, что он длительное время являлся сотрудником должника, а оспариваемый договор фактически представлял собой материальное поощрение работника в соответствии с условиями трудового договора. Ответчик обращал внимание на то, что такое поощрение работников практиковалось должником в своей хозяйственной деятельности.

Для целей банкротства встречное предоставление работника может заключаться не только в предусмотренной условиями договора оплате, но и во вкладе в деятельность предприятия, которую вносит работник исходя из той трудовой функции, которую он выполнял в период до и после совершения сделки по условиям трудового договора.

В случае документального подтверждения изложенные ответчиком факты указывают на то, что сопутствующие заключению договора обстоятельства и контекст взаимоотношений сторон исключали вывод о подозрительности сделки, а также о неравноценном характере осуществленного контрагентами встречного исполнения.

Теория. Почему дарение квартиры может быть оспорено при банкротстве

Дарение – это безвозмездная сделка. И если она совершена в преддверии банкротства, управляющий увидит в ней «ущерб кредиторам». Но не всё, что без денег – автоматически незаконно.

Первое и главное правило: в деле о банкротстве не действует жёсткий процентный тест на рыночную цену. Оценка всегда контекстная. Суды смотрят не только на денежный эквивалент, но и на обстоятельства взаимоотношений между сторонами сделки.

Дарение сотруднику компании, в которой он работает, может быть признано поощрением за трудовую функцию, если:

Это закреплено в трудовом договоре или локальных актах.
Практика такого поощрения сложилась ранее.
Сотрудник внёс вклад в развитие компании.

В деле конкурсный управляющий оспаривал дарение квартиры бывшему работнику. Но суды учли, что:

Дарение было удостоверено протоколом общего собрания учредителей.
Работник долгие годы вносил реальный вклад в прибыль компании.
Компания поощряла лучших сотрудников и ранее.

В результате арбитры решили, что встречное исполнение было равноценным – вкладом в хозяйственную деятельность.

Понятие «неравноценности» по статье 61.2 ФЗ № 127

Часто оспаривают сделки, если цена или отсутствие цены кажутся «подозрительными». Однако ст. 61.2 Закона о банкротстве подчёркивает, что «неравноценность» – оценочное понятие. Нельзя сказать: «Если цена меньше на 20%, то сделка автоматически мнимая». Суд берёт в расчёт:

Все обстоятельства сделки.
Цель и контекст отношений сторон.
Обычные хозяйственные практики в отрасли.
Трудовые обязательства работника (если у дарения есть связь с трудовой деятельностью).

Пошаговый алгоритм оспаривания дарения

Сбор документов
– Трудовой договор и допсоглашения
– Протоколы собраний учредителей
– Акты приёма-сдачи работ и отчёты о вкладе сотрудника
Юридический анализ условий
– Установить связь дарения и трудовой функции
– Проанализировать обычные практики поощрения сотрудников
Резолюция собрания учредителей
– Проверить законность и процесс утверждения дарения
Составление возражений
– Обосновать равноценность встречного исполнения
– Подтвердить отсутствие вреда кредиторам
Представление в арбитраж
– Подача возражений на иск конкурсного управляющего
– Участие в заседаниях с доказательствами
Апелляция
– При неблагоприятном решении – подача апелляционной жалобы

Важные советы для дарителей и одаряемых

Всегда документируйте экономическую составляющую: опишите вклад работника в процентах или рублях.
Закрепляйте практику поощрения локальными актами ещё до дарения.
Не затягивайте с оспариванием – вовремя подавайте возражения.
Обращайтесь к специалистам – грамотная экспертиза бухгалтерии поможет доказать вклад.
Следите за сроками – три года «окна» для оспаривания идут с даты сделки.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оспорить дарение более трёх лет назад?

Нет, ст. 61.2 ограничивает «ближайшие» 3 года, но возможны исключения при доказанной скрытой отчуждении.

Какие расходы несёт одаряемый?

Сбор документов, пошлины, гонорар адвоката. Часто расходы компенсируются за счёт конкурсной массы.

Какова роль оценочной экспертизы?

Эксперты определяют рыночную стоимость квартиры и оценивают вклад работника в бизнес.

Можно ли защитить сделку, если даритель – учредитель?

Да, главное – доказать экономическую обоснованность и отсутствие вреда кредиторам.

Заключение

Оспаривание дарения квартиры при банкротстве – это сложный, но выполнимый процесс. Главное – подготовить доказательства контекстной равноценности и документально подтвердить вклад сотрудника в хозяйственную деятельность. В Омске арбитражная практика демонстрирует, что при грамотном подходе можно защитить интересы одаряемого и сохранить недвижимость.

Воспользуйтесь пошаговым алгоритмом, соберите доказательства и будьте готовы к активной защите своих прав в суде.