Вопрос. Порядок приватизации жилых помещений.

Ответ. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 8 указанного Закона РФ установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Чтобы приватизировать жилое помещение в г. Омске необходимы следующие документы:

копии паспортов заявителя и членов его семьи;
копии справок о принадлежности жилого помещения;
правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение (ордер, решение суда, распоряжение о предоставлении жилого помещения и др.);
копия технического паспорта на жилое помещение;
копия лицевого счета занимаемого жилого помещения;
копия договора социального найма жилого помещения (при наличии);
копии справок об использовании (неиспользовании) гражданами права приватизации жилых помещений;
решение департамента имущественных отношений Администрации города Омска о возможности приватизации жилого помещения и выписка из Реестра муниципального имущества города Омска;
разрешение органов опеки и попечительства (в случае приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние или лица, признанные в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными).

Объем подаваемых документов может варьироваться в случаях, если: в приватизации участвует военнослужащий; необходимо оформление отказа от приватизации; проводилась перепланировка помещения.

Подача документов для заключения договора приватизации осуществляется по месту нахождения жилого помещения в департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.